Los préstamos hipotecarios son una forma popular de financiación. El prestatario promete su propiedad al prestamista como garantía y acepta pagar intereses sobre el préstamo durante un plazo específico. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada continúan hasta que se paga por completo.

Para evitar tener que hacer grandes pagos mensuales, considere una revisión de la hipoteca para averiguar si puede obtener una tasa más baja y un plazo más corto. Esto puede ahorrarle miles durante la vida de su préstamo.

comprar una casa

Comprar una casa es una de las mayores obligaciones financieras que la mayoría de las personas asumirá. Implica encontrar la propiedad adecuada, asegurar el financiamiento, hacer una oferta, obtener una inspección de la casa y cerrar la compra. Para que este proceso sea lo más sencillo posible, los compradores primerizos deben considerar los programas nacionales y estatales para compradores primerizos.

Una hipoteca es un acuerdo entre un prestamista y un prestatario para comprar una propiedad con dinero prestado por el prestamista. Otorga al prestamista derechos legales para recuperar la propiedad si el prestatario no paga el préstamo, por lo general a través de un pago mensual de capital e intereses.

Muchos prestamistas permitirán que los posibles prestatarios obtengan una aprobación previa para el monto de la hipoteca que pueden pagar antes de comenzar a buscar viviendas. Este paso suele ser gratuito y le dará una idea de cuánto puede pagar por una casa. También puede ayudarlo a ahorrar al saber cuánto serán sus pagos mensuales.

Hay muchos tipos diferentes de hipotecas disponibles para los prestatarios. Algunos están asegurados por el gobierno, incluidos los préstamos FHA, VA y USDA; préstamos jumbo; e hipotecas para extranjeros. Ya sea que elija una hipoteca de tasa fija convencional o una hipoteca de tasa ajustable, lo más importante es tener fondos suficientes para el pago inicial y los costos de cierre. Además, debe tener una cuenta de ahorros de emergencia que pueda cubrir de tres a seis meses de gastos de manutención.

obtener una hipoteca

Obtener una hipoteca es un gran problema y puede ser difícil de entender. Es un préstamo de un prestamista para pagar una propiedad, y el prestatario se compromete a devolver el dinero que pidió prestado más los intereses durante un período de tiempo determinado. El prestamista toma un derecho de retención sobre la propiedad y puede ejecutarla si el prestatario no realiza los pagos.

Hay muchos tipos diferentes de hipotecas disponibles para los compradores de vivienda. Las Nexu préstamos opiniones hipotecas convencionales, por ejemplo, requieren un pago inicial del 3% y tienen requisitos estrictos de relación deuda-ingreso. Sin embargo, existen hipotecas respaldadas por el gobierno que permiten una relación deuda-ingreso más alta y solo requieren un pago inicial del 3,5%. Además, existen hipotecas jumbo que permiten a los prestatarios pedir prestado más de $726,200.

Es importante elegir un prestamista que tenga un buen servicio al cliente y que sea fácil de contactar en persona.También es una buena idea seleccionar uno que ofrezca soporte en línea, para que pueda realizar el proceso desde cualquier lugar. Por ejemplo, PNC Bank tiene sucursales en todo el país y su aplicación en línea es fácil de usar y navegar.

Antes de solicitar una hipoteca, debe revisar su puntaje de crédito y su informe de crédito para asegurarse de que sean precisos. Los prestamistas hipotecarios son exigentes con esto porque quieren estar seguros de que usted puede pagar el pago mensual de la hipoteca en función de sus ingresos y activos.

Hacer un pago inicial

Un pago inicial es una parte importante del proceso de la hipoteca. Le muestra al prestamista que tiene la piel en el juego y puede ayudarlo a calificar para tasas de interés más bajas. Un pago inicial más alto también reduce la cantidad de dinero que necesitará pedir prestado, lo que significa pagos mensuales más bajos.

Hay algunas formas diferentes de hacer un pago inicial, incluida una cuenta de ahorros y un préstamo personal. Pero tomar un préstamo personal para el pago inicial por lo general no es una buena idea, porque aumenta la relación deuda-ingreso. También podría afectar su puntaje crediticio, que los prestamistas usan para determinar cuánto puede gastar en una casa.

Además de hacer un pago inicial, deberá ahorrar dinero para los costos de cierre. Estas tarifas suelen ser del 3% al 4% del precio de venta. Incluyen una inspección de la vivienda, seguro de título y seguro de propiedad, entre otras cosas.

Si tiene problemas para ahorrar dinero para el pago inicial, considere pedir ayuda a sus amigos y familiares o utilizar un préstamo concatenado. Sin embargo, debe tener en cuenta que estos préstamos pueden tener una tasa de interés alta y conllevar gastos adicionales. Una mejor opción es hacer un pago inicial más grande, lo que puede permitirle evitar el seguro hipotecario privado. Este seguro supone un coste mensual añadido para hipotecas convencionales con una cuota inicial inferior al 20%.

Clausura

Cerrar un préstamo hipotecario es el paso final en el proceso de compra de vivienda o refinanciamiento de la hipoteca. Implica firmar la documentación final de la hipoteca y depositar el dinero restante requerido para el cierre en una cuenta de depósito en garantía con una compañía de títulos. Durante este proceso, es importante que no cambie nada que pueda afectar su elegibilidad para un préstamo. Esto incluye no cambiar de trabajo, comprar un automóvil, comprar una nueva tarjeta de crédito o poner artículos en reserva. Además, no debe perder los pagos de su hipoteca u otros préstamos. Si lo hace, el prestamista puede exigirle que vuelva a solicitar una hipoteca, y esto puede retrasar el proceso de depósito en garantía y la fecha de cierre.

Muchos prestatarios se sorprenden al descubrir que el prestamista solicitará una gran cantidad de documentación durante el proceso de aprobación de la hipoteca. Los documentos solicitados con frecuencia incluyen copias de licencias comerciales, cartas de obsequio para pagos iniciales y prueba de que la deuda estudiantil está en aplazamiento. Estas solicitudes pueden retrasar significativamente el proceso de cierre de la hipoteca, especialmente si el prestatario no las cumple.